Satılık24.750.000 ₺
Deniz manzaralı havuzlu villa
Güzelyalı, Mudanya
5+2340 m²Tripleks620 m² arsa
Yetki belgeli işletmeEİDS doğrulamalı ilanlar18 yıllık bölge deneyimi
Nilüfer'de doğru evi doğru fiyata bulun.
Satılık ve kiralık konut, villa ve ofis portföyümüzle; piyasa analizinden tapu gününe kadar her adımda yanınızdayız.
- 320+
- Aktif ilan
- 2.600+
- Tamamlanan işlem
- 18 yıl
- Bölge deneyimi
Doğrulanmış ilanlar
Her ilan, mülk sahibinin e-Devlet onayıyla EİDS üzerinden doğrulanır.
Emsal analizi
Fiyat önerilerimiz bölgedeki güncel satış ve kira emsallerine dayanır.
Profesyonel çekim
Portföylerimiz profesyonel fotoğraf ve 360° sanal turla yayınlanır.
Tapu desteği
Randevu, harç ve belge hazırlığında baştan sona destek.
Öne Çıkan İlanlar
Portföyümüzden seçtiklerimiz
Fiyatlar mülk sahiplerinin belirlediği ilan fiyatlarıdır. Detaylı bilgi ve gösterim için danışmanlarımıza ulaşın.
Satılık
Satılık7.950.000 ₺
Site içinde geniş 3+1 daire
Özlüce, Nilüfer
3+1145 m²6. katAidat 2.400 ₺
Kiralık22.500 ₺ / ay
Üniversiteye yakın eşyalı 2+1
Görükle, Nilüfer
2+195 m²3. katAidat 900 ₺
Satılık13.400.000 ₺
Bahçe kullanımlı 4+1 dubleks
Balat, Nilüfer
4+1230 m²Bahçe dubleksiAidat 3.200 ₺
Kiralık28.000 ₺ / ay
Metroya yürüme mesafesinde 3+1
Ataevler, Nilüfer
3+1135 m²4. katAidat 1.250 ₺
Satılık9.600.000 ₺
Göl kenarında müstakil ev
Gölyazı, Nilüfer
3+1180 m²2 katlı410 m² arsa
18Yıllık deneyim
Hakkımızda
Bir ev almak, güven gerektirir.
Mesken Gayrimenkul, 2008'de Hakan Erdoğan tarafından Nilüfer'de kuruldu. Bugün 12 kişilik ekibimizle Nilüfer, Osmangazi ve Mudanya'da konut, villa ve ticari gayrimenkul danışmanlığı yapıyoruz.
Portföye aldığımız her mülkün tapu kaydını, imar durumunu ve varsa takyidatlarını ilan öncesinde kontrol ediyor; alıcılarımızın karşısına yalnızca belgesi eksiksiz mülklerle çıkıyoruz.
- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi
- Yazılı yetkilendirme sözleşmesi
- Tapu ve takyidat kontrolü
- Mevzuata uygun hizmet bedeli
Bizi Tanıyın
Hakan Erdoğan
Kurucu · Broker
Hizmetlerimiz
Alırken, satarken, kiralarken yanınızdayız
Satış Danışmanlığı
Piyasa analizi, profesyonel çekim, EİDS doğrulamalı ilan, alıcı ön elemesi ve tapu devrine kadar süreç yönetimi.
Kiralama
Kiracı ön görüşmesi, kira sözleşmesi, depozito ve fotoğraflı teslim tutanağı.
Piyasa Analizi
Son 6 ayın emsal satış ve kira verileriyle hazırlanan yazılı fiyat önerisi.
Yatırım Danışmanlığı
Brüt kira getirisi, amortisman süresi ve bölgesel gelişim projelerine göre seçenekler.
Ticari Gayrimenkul
Ofis, dükkân ve depo kiralama ve satışında kurumsal danışmanlık.
Tapu & Kredi Süreçleri
Tapu randevusu, harç hesabı, DASK poliçesi ve konut kredisi başvurusunda destek.
Fotoğraf & Sanal Tur
Portföye alınan her mülk için profesyonel fotoğraf ve 360° sanal tur.
Rakamlarla Mesken
Nilüfer'in güvenilir emlak ofisi
- 2.600+
- Tamamlanan satış & kiralama
- 320+
- Aktif portföy
- 12
- Danışman
- 31 gün
- Ortalama satış süresi
Satış Süreci
Mülkünüzü 5 adımda satıyoruz
- 01
Yetkilendirme
Mevzuat gereği yazılı yetkilendirme sözleşmesi imzalanır.
- 02
Piyasa analizi
Emsal verilerle gerçekçi bir fiyat aralığı birlikte belirlenir.
- 03
Pazarlama
Profesyonel çekim, sanal tur ve EİDS doğrulamalı ilan yayını.
- 04
Gösterim & pazarlık
Ön elemeden geçen alıcılara randevulu gösterim ve teklif yönetimi.
- 05
Tapu devri
Harç, DASK ve belge hazırlığı; tapu müdürlüğünde birlikte işlem.
Müşterilerimiz
Anahtarı teslim edenler anlatıyor
4,9
860 değerlendirme · Google
“Dairemizi beş haftada sattık. Gamze Hanım fiyatı emsallerle anlattı, gösterimlere sadece ciddi alıcılar geldi. Tapu günü her şey hazırdı.”
“İstanbul'dan taşınırken evi görmeden kiraladık diyebilirim. Onur Bey görüntülü gezdirdi, sözleşme ve teslim tutanağını eksiksiz hazırladı.”
“Yatırım için iki daire aldım. Kira getirisi hesaplarını ve bölgedeki yeni projeleri tek tek anlattılar. Çok şeffaf bir ofis.”
Danışmanlarımız
Bölgeyi sokak sokak bilen danışmanlar
Tüm danışmanlarımız Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibidir ve kendi bölgelerinde uzmanlaşmıştır.
Hakan Erdoğan
Kurucu · Broker
2008'den bu yana Nilüfer ve Mudanya'da konut ve arsa satışlarında çalışıyor.
Gamze Yıldırım
Kıdemli Satış Danışmanı
Özlüce, Balat ve Beşevler'deki site projelerinde 11 yıllık deneyim.
Onur Aslan
Kiralama Danışmanı
Görükle ve Ataevler'de öğrenci ve aile kiralamaları, kurumsal ofis kiralamaları.
Ceren Polat
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Ofis, dükkân ve yatırım amaçlı portföylerde piyasa analizi ve kira getirisi hesaplamaları.
Piyasa Analizi
Bursa gayrimenkul piyasasından notlar
Piyasa Analizi22 Eylül 2026
2026 3. çeyrek: Nilüfer'de konut fiyatları ve kira getirisi
Özlüce, Görükle ve Balat'ta metrekare fiyatları, satış süreleri ve brüt kira getirisi oranlarını bölge bölge karşılaştırdık.
Rehber9 Eylül 2026
Tapu masrafları 2026: harç, döner sermaye ve DASK
Tapu harcı satış bedelinin %4'ü olup genellikle alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya ödenir. Beyan edilen bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz.
Finansman26 Ağustos 2026
Kira mı, kredi mi? Faiz ortamında doğru karar
Güncel konut kredisi faizleri ve kira artış oranlarıyla, satın almanın kiraya göre ne zaman avantajlı hâle geldiğini hesapladık.
Ücretsiz Piyasa Analizi
Mülkünüzü değerleyelim
Mülkünüzün bilgilerini bırakın; danışmanımız emsal verilerle hazırlanmış piyasa analizini 48 saat içinde paylaşsın.
Emsal karşılaştırması
Son 6 ayın satış ve kira emsallerine dayalı fiyat aralığı.
48 saatte rapor
Yerinde inceleme sonrası yazılı piyasa analizi.
Bilgilendirme
Piyasa analizimiz SPK lisanslı değerleme raporu yerine geçmez.
Hemen randevu oluşturun
Hayalinizdeki evi birlikte bulalım.
Aradığınız özellikleri iletin; kriterlerinize uyan ilanları size ilk biz haber verelim.