Hizmetler
Alım, satım, kiralama ve yatırımda uçtan uca gayrimenkul danışmanlığı.
Hizmetlerimiz
Gayrimenkulde uçtan uca destek
01Satış Danışmanlığı
Piyasa analizi, profesyonel çekim, EİDS doğrulamalı ilan, alıcı ön elemesi ve tapu devrine kadar süreç yönetimi.
02Kiralama
Kiracı ön görüşmesi, kira sözleşmesi, depozito ve fotoğraflı teslim tutanağı.
03Piyasa Analizi
Son 6 ayın emsal satış ve kira verileriyle hazırlanan yazılı fiyat önerisi.
04Yatırım Danışmanlığı
Brüt kira getirisi, amortisman süresi ve bölgesel gelişim projelerine göre seçenekler.
05Tapu & Kredi Süreçleri
Tapu randevusu, harç hesabı, DASK poliçesi ve konut kredisi başvurusunda destek.
Hizmet Bedeli
Mevzuata uygun, şeffaf hizmet bedeli
Hizmet bedeli, yalnızca işlem gerçekleştiğinde ve yazılı yetkilendirme sözleşmesine göre alınır.
Satış · Satıcı
Satıcıdan alınan azami oran
%2 + KDVsatış bedeli üzerinden
- Piyasa analizi
- Profesyonel çekim & sanal tur
- EİDS doğrulamalı ilan
- Tapu devrine kadar süreç yönetimi
Satış · Alıcı
Alıcıdan alınan azami oran
%2 + KDVsatış bedeli üzerinden
- Kriterlere göre portföy taraması
- Tapu ve takyidat kontrolü
- Pazarlık ve teklif yönetimi
- Kredi ve tapu işlemlerinde destek
Kiralama
Mevzuattaki azami toplam hizmet bedeli
1 aylık kira + KDVtoplam
- Kiracı ön görüşmesi
- Kira sözleşmesi
- Depozito ve teslim tutanağı
- Anahtar teslimi
Oranlar Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te belirlenen azami oranlardır. Taraflar daha düşük bir bedel kararlaştırabilir; yazılı yetkilendirme sözleşmesi olmadan hizmet verilmez.
Satın Alma Süreci
Ev alırken adım adım
- 01
İhtiyaç analizi
Bütçe, bölge ve oda sayısı gibi kriterlerinizi birlikte belirleriz.
- 02
Gösterimler
Kriterlerinize uyan mülkleri randevulu olarak birlikte gezeriz.
- 03
Belge kontrolü
Tapu kaydı, imar durumu, iskân ve takyidatlar kontrol edilir.
- 04
Anlaşma
Pazarlık, kapora ve satış vaadi süreçleri yazılı olarak yürütülür.
- 05
Tapu & teslim
Harç, DASK ve Güvenli Ödeme ile tapu devri, ardından anahtar teslimi.
Mülk Sahipleri İçin
Satıcı ve ev sahiplerinden sorular
Yetkilendirme sözleşmesi neden zorunlu?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca emlak işletmeleri, mülk sahibiyle yazılı yetkilendirme sözleşmesi yapmadan satış veya kiralama hizmeti veremez. Sözleşmede süre, fiyat ve hizmet bedeli açıkça yazılır.
Kiracıdan ne kadar depozito alınabilir?
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Yenilenen kira dönemlerinde artış oranı, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemez.
Piyasa analiziniz resmî değerleme raporu mu?
Hayır. Emsal karşılaştırmalı piyasa analizimiz fiyatlama içindir. Banka kredisi gibi işlemlerde SPK lisanslı değerleme uzmanının raporu gerekir.
Mülkünüzü satmayı veya kiraya vermeyi mi düşünüyorsunuz?
Danışmanımız ücretsiz yerinde inceleme için size gelsin.